"Здесь главное - холодный расчет". Уральские риелторы не советуют инвесторам торопиться вкладывать в недвижимость

«События последних лет показали, что бесконечного роста на рынке недвижимости не бывает, периоды подъёма сменяются спадами, но это объективная ситуация, связанная с цикличностью экономики. Спекулятивные сделки, когда совершается покупка в расчёте на быстрый рост, сейчас экзотика. Более-менее приемлемую доходность может дать вложение денег в новостройки на ранних стадиях строительства, но нужно очень внимательно и ответственно подходить к выбору застройщика», — заявляет управляющий директор «Бюро недвижимости Зыряновой» Ирина Зырянова.

 «Инвестору я бы посоветовала для начала чётко определить свои цели, ожидания. Затем оценить альтернативные варианты инвестирования с сопоставимым уровнем риска. Обязательно посоветоваться с профессиональными участниками рынка и разработать планы выхода из инвестиции: что вы будете делать, если рост цен будет кратковременным или не достигнет ожидаемого уровня? Рекомендую заранее подумать об источниках дополнительных вложений - например, если по результатам обмеров увеличится площадь и нужно будет доплатить застройщику, или по окончании строительства быстро продать не удаётся и возникает идея до продажи по желаемой цене сделать минимальную отделку и сдать объект в аренду. Ну и, конечно, выбирая объект для инвестиции, нужно представить себе состояние спроса к моменту выхода из проекта спрогнозировать какие объекты будут наиболее конкурентоспособны и востребованы на рынке в будущем, через 2, 3, а то и 5 лет», — говорит Иринаа Зырянова.